מס על השכרת דירות מגורים

מס על השכרת דירות מגורים מקובל בעולם ובישראל הוא מוטל על מנת לשרת 2 מטרות עיקריות. הראשונה לנסות ולהקטין את מחירי הדירות מיד שנייה על ידי הקטנת הכדאיות לרכישת דירות להשקעה , והשנייה להגדיל את גביית המיסים מהציבור.

עוד באתר INFOTAX חישוב המס על פיצויים |  מיסוי מקרקעין | טופס 161 

ישנם 3 מסלולי מס על השכרת דירות בישראל .  הנישום הוא זה שבחור את המסלול המשתלם ביותר לתשלום מס על השכרת דירה . בהמשך העמוד מוצגות דוגמאות מספריות 

מסלול מס על השכרת דירה מסלול המס על השכרת דירה למי המסלול מתאים בעיקר
מסלול 1 פטור מלא עד תקרה המסלול הפשוט ביותר משתלם במיוחד למי שמשכיר דירת מגורים אחת במחיר שאינו על כ 4980 ₪ לחודש
מסלול 2 תשלום 10% מס על השכרת דירה מתאים למי שמחזיק יותר מדירה אחת ומעוניין במסלול מס פשוטבתנאי שזו דירה למגורים בישראל והמשכיר אינו עסק
מסלול 3 חיוב במס לפי מדרגות המס האישיות של המשכיר המסלול המורכב מבין השלושהמתאים למי שמחזיק יועץ מס צמוד ולמעשה ההכנסה משכר דירה משולבת ביתר ההכנסות.ניתן לדרוש גם הכרה בהוצאות על הדירה ולכן מתאים למי שרוצה לבצע החזר מס מול מס הכנסה.

 

דוגמה לחישוב לחישוב מס על השכרת דירות מגורים:
סכום ההכנסה החודשית משכר דירה הנו 5,200 ₪ ( גבוה מתקרת הפטור אך נמוך מכפל התקרה )
א. סכום ההכנסה משכר דירה למגורים בפועל              5,200 ₪
תקרת הפטור על מס על השכרת דירות מגורים      (4,980 ₪)
העודף על תקרת מס על השכרת דירות מגורים        220 ₪
ב. תקרת הפטור     4,980 ₪
סכום העודף על התקרה     (220 ₪)
    הסכום הפטור   מתשלום מס על השכרת דירות מגורים   4,760 ₪
ג. סכום ההכנסה משכר דירה למגורים בפועל   5,200 ₪
הסכום הפטור     (4,760 ₪)
    הסכום החייב עבור מס על השכרת דירות מגורים      440 ₪

החזרי מס הכנסה לשכירים  |  מחיר ממוצע של דירה בישראל  |  איתור חשבון בנק |  בדיקת ביטוחים

עמוד זה עוסק בתוכן אודות מס על השכרת דירות מגורים הערה וגלוי נאות האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ מס ו/או תחליף לייעוץ מס כאמור המתחשב בצרכים המיוחדים של כל אדם ובסביבת המס האישית שלו.מס על השכרת דירות מגורים – השוואת מסלולי מס על השכרת דירות וטבלת השוואה לאיזה מסלול כדאי להתשייך בחישוב מס על השכרת דירות מגורים infotax אתר המס של ישראל